Brancoli Busdraghi Lucca

Da rigido impianto anni '70 a casa contemporanea: uno spazio fluido ridisegnato attorno a un'elegante cucina in vetro e acciaio

Uno scrigno di vetro

A Mutigliano, nella cornice rurale di Lucca, abbiamo curato la progettazione preliminare ed esecutiva, oltre alla Direzione Operativa, della nuova palestra per l’I.T. Tecnologico Agrario “N. Brancoli Busgraghi”. L’opera, finanziata dal PNRR e realizzata sfidando tempistiche molto compresse, rappresenta un polo sportivo strategico sia per la comunità studentesca che per l’utenza esterna, essendo stata concepita nel pieno rispetto delle stringenti normative CONI. La sfida concettuale è stata inserire un’infrastruttura di tali proporzioni all’interno di un paesaggio agricolo delicato. Per mitigarne l’impatto visivo, l’architettura si scompone in due corpi di fabbrica distinti: uno destinato all’area di gioco e l’altro agli spogliatoi. Entrambi i volumi sono stati parzialmente seminterrati, assecondando in modo armonico la naturale pendenza del sito. I due blocchi dialogano attraverso un percorso esterno coperto da un pergolato metallico, mentre il volume dei servizi, volutamente più basso, genera uno spazio all’aperto per eventi e riscaldamento. Grandi vetrate permettono inoltre una profonda permeabilità visiva tra l’esterno e l’interno del campo. Avendo a disposizione un budget pubblico, abbiamo scelto di investire con decisione sulla qualità dell’involucro edilizio. Le murature sono state realizzate in blocchi Porotherm e rifinite con un intonaco a calce naturale. Questa precisa scelta materica, in linea con i nostri princìpi di sostenibilità, assicura un’eccellente coibentazione termica, garantisce la totale salubrità degli ambienti interni e conferisce all’intero fabbricato una straordinaria durabilità nel tempo.

Progetto: Matteo Pierattini, Sara Bartolini
Direzione Lavori: Matteo Pierattini
Impresa esecutrice: Edil Envi srl

Materiali: infissi
Photo: Matteo Pierattini

Classe energetica B Classe energetica dopo la trasformazione

Uno scrigno di vetro

Brancoli Busdraghi Lucca

1.inserimento paesaggio + PNRR

inserimento nel paesaggio, intervento PNRR

 

 

 

inserimento nel paesaggio, intervento PNRR

 

 

 

2.foto esterne + durabilità edifici pubblici

foto esterne + foto di cantiere porotherm

+ finiture + durabilità edifici pubblici

foto esterne + foto di cantiere porotherm

+ finiture + durabilità edifici pubblici

3.interni

3.Il cantiere

La fase esecutiva e la gestione del cantiere hanno richiesto una pianificazione rigorosa, orientata a ottimizzare le tempistiche e a ridurre al minimo l’impatto dei lavori all’interno del contesto condominiale. Per rispondere a queste sfide, abbiamo scelto di affidarci integralmente a sistemi costruttivi a secco, realizzando tutte le nuove partizioni interne in cartongesso.
Questa tecnologia si è rivelata strategica sotto molteplici aspetti. Innanzitutto, ha consentito di mantenere l’ambiente di lavoro estremamente pulito e ordinato, limitando drasticamente le polveri, lo sporco e i detriti fisiologici delle tradizionali lavorazioni in muratura.

In secondo luogo, la leggerezza intrinseca delle strutture in cartongesso ci ha permesso di non sovraccaricare in alcun modo i solai preesistenti dell’edificio anni Settanta, preservandone la totale sicurezza e l’integrità strutturale. Ogni dettaglio è stato anticipato e risolto durante la progettazione esecutiva, permettendo alle maestranze di procedere in cantiere con estrema fluidità. Grazie a questo approccio metodico e all’efficienza pratica del cantiere a secco, siamo riusciti ad accelerare notevolmente l’intero processo edilizio. Il risultato di questa sinergia è stata la consegna di un’abitazione radicalmente trasformata in soli cinque mesi di lavori, garantendo alla committenza altissimi standard di precisione e finitura senza imprevisti o ritardi.

La fase esecutiva e la gestione del cantiere hanno richiesto una pianificazione rigorosa, orientata a ottimizzare le tempistiche e a ridurre al minimo l’impatto dei lavori all’interno del contesto condominiale. Per rispondere a queste sfide, abbiamo scelto di affidarci integralmente a sistemi costruttivi a secco, realizzando tutte le nuove partizioni interne in cartongesso.
Questa tecnologia si è rivelata strategica sotto molteplici aspetti. Innanzitutto, ha consentito di mantenere l’ambiente di lavoro estremamente pulito e ordinato, limitando drasticamente le polveri, lo sporco e i detriti fisiologici delle tradizionali lavorazioni in muratura.

In secondo luogo, la leggerezza intrinseca delle strutture in cartongesso ci ha permesso di non sovraccaricare in alcun modo i solai preesistenti dell’edificio anni Settanta, preservandone la totale sicurezza e l’integrità strutturale. Ogni dettaglio è stato anticipato e risolto durante la progettazione esecutiva, permettendo alle maestranze di procedere in cantiere con estrema fluidità. Grazie a questo approccio metodico e all’efficienza pratica del cantiere a secco, siamo riusciti ad accelerare notevolmente l’intero processo edilizio. Il risultato di questa sinergia è stata la consegna di un’abitazione radicalmente trasformata in soli cinque mesi di lavori, garantendo alla committenza altissimi standard di precisione e finitura senza imprevisti o ritardi.

4.Lo stato di fatto e il cantiere

Le immagini dello stato di fatto raccontano un appartamento originariamente prigioniero delle logiche abitative tipiche degli anni Settanta. La planimetria si presentava infatti estremamente frazionata: una rigida sequenza di stanze chiuse e isolate tra loro, separate da lunghi disimpegni che non solo sottraevano preziosa metratura utile, ma restituivano anche una generale sensazione di spazio compresso, rigido e poco luminoso. Il nostro progetto ha scelto di scardinare completamente questo schema, azzerando le vecchie divisioni per fare spazio a un nuovo concetto di abitare. Per la realizzazione del nuovo layout abbiamo optato per un approccio esecutivo interamente a secco. Tutte le nuove partizioni interne sono state realizzate in cartongesso, una scelta tecnica dettata da precise esigenze di cantiere.

Innanzitutto, operando all’interno di un edificio condominiale, era fondamentale non gravare sui solai preesistenti: la straordinaria leggerezza delle strutture in gesso rivestito ci ha permesso di ridisegnare i volumi in totale sicurezza strutturale, senza appesantire i solai. Inoltre, questa tecnologia costruttiva si è rivelata fondamentale per garantire il massimo comfort abitativo. Lo spessore dei nuovi tramezzi a secco è stato infatti sfruttato per alloggiare, all’interno dell’intercapedine metallica, materiali isolanti e fonoassorbenti di ultima generazione. Questo ci ha permesso di ottenere prestazioni acustiche di altissimo livello, garantendo un isolamento ottimale tra la zona giorno e la zona notte e assicurando la massima privacy tra gli ambienti, superando di gran lunga le performance di un tramezzo in muratura tradizionale.

Le immagini dello stato di fatto raccontano un appartamento originariamente prigioniero delle logiche abitative tipiche degli anni Settanta. La planimetria si presentava infatti estremamente frazionata: una rigida sequenza di stanze chiuse e isolate tra loro, separate da lunghi disimpegni che non solo sottraevano preziosa metratura utile, ma restituivano anche una generale sensazione di spazio compresso, rigido e poco luminoso. Il nostro progetto ha scelto di scardinare completamente questo schema, azzerando le vecchie divisioni per fare spazio a un nuovo concetto di abitare. Per la realizzazione del nuovo layout abbiamo optato per un approccio esecutivo interamente a secco. Tutte le nuove partizioni interne sono state realizzate in cartongesso, una scelta tecnica dettata da precise esigenze di cantiere.

Innanzitutto, operando all’interno di un edificio condominiale, era fondamentale non gravare sui solai preesistenti: la straordinaria leggerezza delle strutture in gesso rivestito ci ha permesso di ridisegnare i volumi in totale sicurezza strutturale, senza appesantire i solai. Inoltre, questa tecnologia costruttiva si è rivelata fondamentale per garantire il massimo comfort abitativo. Lo spessore dei nuovi tramezzi a secco è stato infatti sfruttato per alloggiare, all’interno dell’intercapedine metallica, materiali isolanti e fonoassorbenti di ultima generazione. Questo ci ha permesso di ottenere prestazioni acustiche di altissimo livello, garantendo un isolamento ottimale tra la zona giorno e la zona notte e assicurando la massima privacy tra gli ambienti, superando di gran lunga le performance di un tramezzo in muratura tradizionale.